好資源主動上門,谷川高科園·奉賢為何如此有吸引力?

2024-01-16

過去,普通產業園招商側重于載體去化,以便獲得亮眼的投資回報數據。

如今,高科技園區,追求“新質生產力”,聚焦產業發展,把集聚高質量產業放在首位。

現階段,有沒有抓住產業命脈,有沒有清晰的產業布局與產業規劃,成為高科技園區差異性發展的關鍵。

在園區招商過程中,一個引領意義強、發展前景好的企業項目,往往能帶來產業集群的繁盛。

▲奉賢區“上海之魚”,圖片來源:文匯報

奉賢制造 聯動發展

作為“新片區西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”,奉賢除了大眾熟知的“東方美谷”,近年來智能網聯汽車、數智新經濟、新能源等新興產業領域正在加速崛起。

奉賢“聯動發展”成為區域發展強勢動能。聯動臨港,奉賢在產業延伸上具備承接臨港資源溢出的先天優勢,此前特斯拉整車項目帶動新能源汽車、智能網聯汽車產業鏈在奉賢的集聚。

聯動張江,奉賢園也是張江1區22園的重要組成部分,在生物醫藥產業、集成電路芯片領域的聯動發展,助力進一步實現“張江研發、奉賢制造”。

“奉賢制造”背后,離不開產業載體,離不開無數高科技園區的“全力以赴”。

招商工作難,好項目更是稀缺資源,主動上門的好資源,哪里有?

這座即將交付的園區,憑借明確的產業定位,清晰的招商目標,集高顏值、高標準、高質量于一體的生產辦公空間,優異的地理位置。

2023年下半年至今,吸引近60家企業主動來訪園區咨詢洽談,項目涉及半導體設備、醫療器械、裝備制造、精密儀器等領域,其中不乏外資、合資企業。

它,便是位于奉賢區奉城鎮奉高路901號的谷川高科園·奉賢!

硬核品質 魅力所在

這座聚焦高端制造及生命健康產業的生態社區——谷川高科園·奉賢,為何有如此強的吸引力?

高標準、高效能的“工業上樓”示范項目

谷川高科園·奉賢的高端標準廠房參照生命健康、自動化裝備、半導體裝備企業真實需求設計,可滿足大部分企業的生產需要。

總建筑面積54761平方米,由3棟生產車間、2棟綜合車間、1棟綜合配套樓組成,具有50年獨立產權。

具體而言,園區設計四種不同類型的房型,滿足企業生產、研發、辦公一體化需求。

綜合車間A/B,均為三層廠房,總面積2364平方米,單層面積788平方米,配電100w/㎡,客貨一體。0.8-3T地面承重,8m*10m大柱距,首層高7.9m,二、三層高7.3m。

生產車間D/E/F,D/E廠房:總面積13902平方米,單層面積4634平方米,配電首層100w/㎡,兩貨兩客。5-0.8T地面承重,10T行車,7.75m牛腿高度。9.6m*11.5m大柱距,首層高10.8m,二、三層高6m。生產車間F:總面積12677平方米,單層面積4225平方米。

配套樓C,主要用于辦公、餐飲,滿足企業人員日常工作所需。

遵循“先定位,再設計,后招商”的科學規劃布局原則,谷川高科園·奉賢的房型設計匹配企業真實需求,將準備工作前置,增強企業生產適配度,最大程度上保障入駐企業能快速啟動投產,務實且靈活!

交通便捷 ,區位優勢顯著

谷川高科園·奉賢,距離S3滬奉高速出入口不足1公里,能夠實現“30-35-50-60”的出行目標,即30分鐘實現與張江科學城、東方美谷、特斯拉重點產業聚集區連接,35分鐘到達上海浦東國際機場,50分鐘到達上海虹橋樞紐,60分鐘銜接杭州、寧波等城市。

不僅如此,谷川高科園·奉賢是所在地奉城“未來心城”經濟增長新引擎,處于臨港新片區“心臟”位置,還是奉賢新城和南匯新城的中間節點。

借助得天獨厚的地理環境優勢,谷川高科園·奉賢能夠借勢奉賢區、臨港新片區的美麗健康產業+新能源汽車配套產業+高端裝備、智能制造等在內的“四新”經濟和戰略性新興產業,積極融入張江科學城、漕河涇開發區產業發展,潛力無限,吸引醫療器械、智能裝備及精密制造企業投資選址,主動前來考察。

細節見真章,想企業所想,安全放心

谷川高科園·奉賢,注重建筑材料品質,使用博思格品牌世界頂級鋼材建設,這種鋼材具有阻隔氧氣、水分以及其他腐蝕性物質的優勢,實用且美觀,彰顯企業高端品質與格調。

注重實用性,潔面恒麗板具有自清潔性能,不易沾染雨污、灰塵等雜質,20年保持光潔如新,有助于減少企業周期性清潔成本。

注重安全性,園區安裝荷載為3噸/5噸的三菱電梯,部分廠房實現兩貨兩客的配套,運行平穩、智能控制、安全性好、噪音低?,F場噴淋、水泵等消防產品,均采用“FM系列”消防產品,合規安全有保障。

真誠好品質,企業看得見!谷川高科園·奉賢在2024年“火力全開”,沖刺“開門紅”,優質客戶紛至沓來,得益于前期明確的產業規劃,讓服務團隊“一對一”模式有的放矢,同時,團隊15年選址服務經驗,能為咨詢選址企業提供從投資規劃到落地服務的全流程服務,更值得信賴。

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